Estimation théorique
Boulevard Stalingrad,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Stalingrad,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 360 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 90 | 0 | 373000€ | 4144€ |
2022-01-07 | 72 | CC 119 DIT DU VIEUX REYNIER | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2020-05-14 | 113 | CC 119 DIT DU VIEUX REYNIER | 4 | 131 | 540 | 289473€ | 2210€ |
2021-02-19 | 210 | VC 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2023-05-26 | 58 | BD STALINGRAD | 3 | 70 | 306 | 240000€ | 3429€ |
2020-08-04 | 9043 | CHATEAUBANNE | 4 | 72 | 624 | 320000€ | 4444€ |
2021-05-27 | 319 | RUE FRANCOIS CRESP | 4 | 91 | 620 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-21 | 303 | RUE FRANCOIS CRESP | 3 | 66 | 211 | 235000€ | 3561€ |
2020-10-20 | 44 | BD STALINGRAD | 3 | 60 | 160 | 252910€ | 4215€ |
2021-08-27 | 146 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 3 | 87 | 173 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-06 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-14 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 358000€ | 6755€ |
2023-05-16 | 45 | BD STALINGRAD | 3 | 68 | 276 | 280000€ | 4118€ |
2020-02-13 | 5002 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 614 | 290000€ | 3452€ |
2022-07-12 | 30 | BD STALINGRAD | 4 | 94 | 404 | 330000€ | 3511€ |
2021-07-09 | 9001 | VIGNE LONGUE | 3 | 38 | 466 | 230000€ | 6053€ |
2020-03-06 | 9049 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 72 | 695 | 307250€ | 4267€ |
2019-12-03 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 259900€ | 2987€ |
2020-11-12 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2022-06-30 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 111 | 265 | 340000€ | 3063€ |
2020-08-17 | 9104 | VIGNE LONGUE | 4 | 80 | 535 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-09 | 211 | IMP GRIFFA | 4 | 90 | 0 | 302410€ | 3360€ |
2020-01-20 | 211 | IMP GRIFFA | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-04-08 | 1316 | CC 221 CHEM DE VIGNELONGUE | 4 | 94 | 0 | 303900€ | 3233€ |
2021-02-25 | 1452 | CHATEAUBANNE | 4 | 74 | 0 | 275000€ | 3716€ |
2019-08-12 | 33 | BD STALINGRAD | 4 | 70 | 160 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-03 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 84 | 0 | 377530€ | 4494€ |
2021-02-25 | 9047 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 2 | 74 | 465 | 362000€ | 4892€ |
2021-10-25 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 658 | CR 122 CHE DE DANIEL | 2 | 59 | 225 | 140000€ | 2373€ |
2021-08-19 | 672 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 4 | 85 | 248 | 319800€ | 3762€ |
2020-10-15 | 9990 | DANIEL | 3 | 66 | 509 | 302000€ | 4576€ |
2020-12-11 | 13 | AV ROSA LUXEMBURG | 4 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-17 | 0 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 185 | 355000€ | 3550€ |
2021-04-14 | 1172 | RTE ANC COMBATTANTS INDOCHINE | 5 | 158 | 264 | 356800€ | 2258€ |
2022-07-11 | 9041 | DANIEL | 3 | 68 | 505 | 432000€ | 6353€ |
2019-10-14 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 120 | 0 | 322550€ | 2688€ |
2022-10-25 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 120 | 0 | 455000€ | 3792€ |
2019-06-25 | 786 | CR 122 CHE DE DANIEL | 4 | 87 | 400 | 400220€ | 4600€ |
2023-03-22 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 6 | 148 | 805 | 505000€ | 3412€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2021-10-12 | 402 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 68 | 595 | 415650€ | 6113€ |
2022-06-08 | 181 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 50 | 597 | 288750€ | 5775€ |
2019-10-10 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 150 | 588 | 350000€ | 2333€ |
2022-01-12 | 169 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 90 | 674 | 425000€ | 4722€ |
2023-01-03 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 120 | 310 | 430000€ | 3583€ |
2023-06-16 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 81 | 0 | 440000€ | 5432€ |
2021-05-10 | 5 | DANIEL | 4 | 67 | 620 | 320000€ | 4776€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 85 | 536 | 285000€ | 3353€ |
2022-01-11 | 4 | DANIEL | 4 | 68 | 634 | 425000€ | 6250€ |
2019-12-19 | 19 | RUE JEAN JUES | 3 | 84 | 635 | 318000€ | 3786€ |
2020-01-17 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 126 | 840 | 488360€ | 3876€ |
2022-01-28 | 9067 | DANIEL | 3 | 58 | 408 | 365000€ | 6293€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN JUES | 3 | 52 | 223 | 315000€ | 6058€ |
2021-01-18 | 1022 | RTE ANC COMBATTANTS INDOCHINE | 4 | 90 | 870 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 1519 | AV YIZHAK RABIN | 4 | 117 | 1146 | 152000€ | 1299€ |
2019-07-30 | 65 | VC C R 160 CHEM DE LA GATONNE | 4 | 128 | 525 | 430005€ | 3359€ |
2020-02-20 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 298000€ | 3506€ |
2021-04-28 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 328850€ | 3869€ |
2020-07-10 | 307 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 86 | 1135 | 380000€ | 4419€ |
2020-10-22 | 40 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 5 | 84 | 454 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEAN JUES | 3 | 90 | 336 | 435000€ | 4833€ |
2020-02-03 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 348 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-05 | 293 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 80 | 880 | 216825€ | 2710€ |
2019-07-24 | 9004 | LA GATONNE | 3 | 56 | 285 | 210000€ | 3750€ |
2020-10-21 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 6 | 135 | 840 | 190000€ | 1407€ |
2021-09-13 | 9032 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 4 | 84 | 1400 | 430000€ | 5119€ |
2021-06-14 | 121 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 2 | 45 | 294 | 263000€ | 5844€ |
2021-07-02 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 8 | 266 | 805 | 580000€ | 2180€ |
2020-10-02 | 4 | RUE JEAN JUES | 2 | 54 | 117 | 261000€ | 4833€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 273 | 335000€ | 5678€ |
2021-11-24 | 9122 | LE PEYRON | 3 | 68 | 350 | 270000€ | 3971€ |
2023-02-28 | 489 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 90 | 489 | 583000€ | 6478€ |
2019-06-25 | 9034 | CHATEAUBANNE | 5 | 71 | 500 | 275000€ | 3873€ |
2021-01-12 | 60 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 140 | 214 | 305000€ | 2179€ |
2019-05-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 285820€ | 2552€ |
2022-07-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 340000€ | 3036€ |
2019-11-22 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 106 | 300 | 253333€ | 2390€ |
2021-06-01 | 489 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 85 | 0 | 364500€ | 4288€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 368 | 249000€ | 4220€ |
2022-10-18 | 956 | CR 122 CHE DE DANIEL | 4 | 92 | 510 | 580000€ | 6304€ |
2022-07-18 | 54 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 102 | 244 | 445000€ | 4363€ |
2021-07-26 | 278 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 6 | 148 | 1400 | 667000€ | 4507€ |
2021-01-07 | 9001 | DANIEL | 3 | 52 | 442 | 213800€ | 4112€ |
2019-05-24 | 9032 | CHE DE MONEIRET | 3 | 60 | 517 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-17 | 144 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 101 | 405 | 285000€ | 2822€ |
2022-04-08 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 115 | 825 | 477500€ | 4152€ |
2019-09-20 | 9073 | LA COLLE D ARTAUD | 3 | 40 | 455 | 260000€ | 6500€ |
2020-10-02 | 9100 | LA COLLE D ARTAUD | 7 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2020-10-07 | 104 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 5 | 90 | 592 | 332950€ | 3699€ |
2021-10-07 | 292 | CHE DE MONEIRET | 3 | 76 | 590 | 264000€ | 3474€ |
2020-09-14 | 9016 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 5 | 70 | 242 | 251250€ | 3589€ |
2019-05-24 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 83 | 872 | 288000€ | 3470€ |
2022-12-29 | 114 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 829 | 270000€ | 2647€ |
2020-03-17 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 333050€ | 5287€ |
2022-07-29 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 440000€ | 6984€ |
2020-11-02 | 6 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 5 | 128 | 545 | 405500€ | 3168€ |
2021-10-28 | 8 | BD AUGUSTIN VIDAL | 4 | 98 | 320 | 323050€ | 3296€ |
2020-12-07 | 739 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 5 | 79 | 832 | 340000€ | 4304€ |
2021-01-26 | 739 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 5 | 119 | 760 | 700000€ | 5882€ |
2021-04-13 | 68 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 410 | 384000€ | 4220€ |
2020-09-22 | 41 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 99 | 260 | 376250€ | 3801€ |
2019-06-28 | 121 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 73 | 367 | 290000€ | 3973€ |
2020-08-13 | 97 | IMP CURIE | 3 | 71 | 349 | 92000€ | 1296€ |
2021-04-26 | 9033 | DONICARDE | 3 | 68 | 294 | 290000€ | 4265€ |
2023-03-15 | 44 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 4 | 84 | 408 | 472350€ | 5623€ |
2022-11-10 | 385 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 127 | 468 | 689250€ | 5427€ |
2021-04-26 | 335 | CHE DE MONEIRET | 5 | 110 | 545 | 330550€ | 3005€ |
2021-01-19 | 9116 | LERY | 6 | 164 | 700 | 470000€ | 2866€ |
2020-03-03 | 232 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 60 | 80000€ | 1053€ |
2020-11-30 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 112 | 870 | 380000€ | 3393€ |
2021-03-19 | 58 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 122 | 270700€ | 3384€ |
2022-06-27 | 11 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 5 | 95 | 440 | 488850€ | 5146€ |
2022-02-17 | 100 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 68 | 0 | 198336€ | 2917€ |
2021-04-02 | 695 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 106 | 388 | 445000€ | 4198€ |
2022-03-24 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 275000€ | 2148€ |
2022-11-29 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 390000€ | 3047€ |
2021-06-29 | 695 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 100 | 392 | 505000€ | 5050€ |
2020-01-16 | 3 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 88 | 326 | 245000€ | 2784€ |
2021-10-04 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 128 | 800 | 434800€ | 3397€ |
2023-05-25 | 9111 | VIGNE LONGUE | 4 | 94 | 597 | 543750€ | 5785€ |
2020-10-14 | 391 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 84 | 1200 | 308000€ | 3667€ |
2023-01-17 | 730 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 72 | 361 | 362000€ | 5028€ |
2021-03-11 | 460 | AV MARCEL PAUL | 3 | 61 | 72 | 400000€ | 6557€ |
2021-04-14 | 24 | RUE HENRI PETIN | 3 | 56 | 130 | 228000€ | 4071€ |
2023-03-24 | 9109 | VIGNE LONGUE | 4 | 72 | 95 | 401250€ | 5573€ |
2022-06-02 | 279 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 229 | 266000€ | 2830€ |
2022-08-12 | 4 | RUE HENRI PETIN | 5 | 104 | 195 | 335000€ | 3221€ |
2021-10-06 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 79 | 800 | 385000€ | 4873€ |
2020-10-21 | 52 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 4 | 117 | 505 | 395000€ | 3376€ |
2020-04-23 | 6 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 87 | 425 | 240000€ | 2759€ |
2021-06-18 | 79 | CHE DU COL D ARTAUD | 4 | 79 | 743 | 280000€ | 3544€ |
2022-06-10 | 640 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 113 | 425 | 479344€ | 4242€ |
2023-05-25 | 56 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 90 | 570 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-24 | 25 | AV MAX BAREL | 3 | 101 | 310 | 200000€ | 1980€ |
2019-09-26 | 5002 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 245 | 330645€ | 3062€ |
2022-02-10 | 137 | CHE DONICARDE | 10 | 75 | 387 | 389000€ | 5187€ |
2020-03-11 | 29 | ESP GUTENBERG | 5 | 108 | 367 | 350000€ | 3241€ |
2021-04-28 | 276 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 100 | 607 | 315000€ | 3150€ |
2020-11-03 | 515 | AV MARCEL PAUL | 4 | 86 | 600 | 315000€ | 3663€ |
2020-12-21 | 318 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 89 | 440 | 215000€ | 2416€ |
2019-08-01 | 9108 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 90 | 835 | 360000€ | 4000€ |
2023-06-06 | 461 | CHE GAI VERSANT | 3 | 56 | 456 | 245000€ | 4375€ |
2020-09-29 | 137 | AV MAX BAREL | 5 | 130 | 273 | 285000€ | 2192€ |
2022-12-07 | 192 | AV DE LUXEMBOURG | 4 | 80 | 0 | 366400€ | 4580€ |
2021-05-07 | 23 | ESP GUTENBERG | 3 | 56 | 120 | 200000€ | 3571€ |
2019-12-21 | 192 | AV DE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 451 | 387200€ | 4209€ |
2021-02-03 | 696 | AV YIZHAK RABIN | 5 | 108 | 757 | 500000€ | 4630€ |
2019-10-23 | 32 | AV MARCEL DASSAULT | 7 | 125 | 400 | 320000€ | 2560€ |
2020-08-31 | 441 | CHE GAI VERSANT | 4 | 57 | 335 | 306538€ | 5378€ |